쥬스좋은날

주택담보대출 받을때 많이 들어보신 DSR! DSR은 총부채원리금상환비율의 약자로 다음을 의미합니다.차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표로서, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출된다. 대출에는 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함된다. 한편, 유사한 개념인 총부채상환비율(DTI)과 비교할 때, DTI는 원금상환액 중 주택담보대출 원금상환액만 포함하는 반면, DSR (Debt Service Ratio)은 주택담보대출을 포함한 모든 대출의 원금상환액을 포함한다는 점에서 차이가 있다. 정부 및 감독당국은 주택시장 안정화 및 가계부채 연착륙을 위해 2017년 중 LTV, DTI 규제를 강화한 데 이어, 2018년 하반기부터 차주의 ..

주택담보대출 원금을 조기 상환하는 것이 좋을지 여부는 여러 요인을 고려해야 합니다. 조기 상환수수료를 부담하더라도 상환하는 것이 유리할지 판단하기 위해 다음 요소들을 분석해보세요: 1.조기 상환수수료: 조기 상환수수료의 비율과 금액을 정확히 파악하세요. 보통 대출 금액의 1-2%가 일반적입니다. 2.이자율: 현재 대출의 이자율을 확인하세요. 이자율이 높다면 조기 상환이 더 유리할 수 있습니다. 3.대출 잔여 기간: 대출 잔여 기간이 얼마나 남았는지 확인하세요. 잔여 기간이 길다면, 조기 상환으로 절약할 수 있는 이자 비용이 더 클 수 있습니다. 4.재정 상황: 현재 재정 상황과 예산을 고려하세요. 조기 상환을 위해 필요한 자금을 마련하는 것이 다른 재정 목표나 긴급 자금 마련에 영향을 미칠지 평가해보세요..

주택담보대출, 주담대를 받기전 알아야 하는 용어들이 있습니다. 1.DTI 비율: 총 부채 상환 비율(DTI)은 일반적으로 36% 이하로 유지하는 것이 좋습니다. 이는 연간 총 소득의 36%를 초과하지 않는 범위 내에서 모든 부채(주택담보대출 포함)의 상환액을 설정해야 한다는 뜻입니다. 2.LTV 비율: 주택 담보 대출 금액과 주택 가치의 비율(LTV)은 80% 이하로 유지하는 것이 일반적입니다. 이는 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있다는 의미입니다. 예를 들어 알아보아요. 연봉 1억 원을 기준으로, 월 상환 가능 금액 300만 원(연간 소득의 36%)을 고려할 때, 이자율 3%와 상환 기간 30년을 적용하여 계산한 주택담보대출 가능 금액은 약 7억 1,157만 원입니다. DTI (Debt-to-Inc..